仲介物件 K-cinq D（駐車場専用使用権付）
世田谷区上馬5丁目
駒沢大学駅徒歩10分｜12,800万円
現地は世田谷区上馬5丁目。田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分の緑道に南面した立地となります。 ご紹介するお部屋は、築19年、地下1階-地上1階のメゾネット構成で、緑道に面した南向きの大きな開口がある1Rタイプの住戸（2ベッドルーム）となります。 敷地内に専用使用権の駐車場が付いています。ぜひ、ご検討ください。
- 本物件は仲介物件です。
- 内覧をご希望される方は、下記予約フォームからご登録ください。 担当者より詳しいご案内をいたします
- モデルルームではございませんので、参考でのご見学はご遠慮下さい。
- 先着順での販売となりますので、先決の際はご了承ください。
K-cinq D - 住戸プラン
専有面積 100.86㎡ | 1R（2ベッドルーム） |天井高2.8mの広々リビング、開放感のある住戸構成 | 販売価格12,800万円
地下1階-地上1階のメゾネット構成で南・北に開口部のある1R（2ベッドルーム）タイプの住戸となります。 1階ダイニングキッチンは緑道に南面した天井高2.7mの明るいダイニングスペース。 地下1階には、水回りとリビング、2ベッドルームを配置。水回り以外部屋を仕切っていないため、広がりと開放感が感じられる空間となっています。 地下1階の天井高は2.8m。専用使用権の駐車場が付いています。
- ※1 1住戸のみのご紹介です。
- ※2 先着順での販売となりますので、先決の場合はご了承ください。
K-cinq D - 住戸写真
1階ダイニングスペース。南向き大開口から明るい光が室内に差し込みます。（2026年3月撮影）
1階ダイニングキッチンスペース。キッチンとダイニングの間に配膳台収納があります。（2026年3月撮影）
地下1階リビングスペース。天井高2.8ｍで明るく開放感があります。南向き窓は全面開放が可能でテラスと繋がります。（2026年3月撮影）
地下1階リビングスペースと緩やかに繋がる寝室１。上部トップライトから柔らかい光が差し込みます。（2026年3月撮影）
地下1階洗面室。ガラスブロックで囲われた明るい洗面スペース。（2026年3月撮影）
1階玄関通路部（2007年撮影）
1階ダイニングキッチン（2007年撮影）
建物南側外観。緑道からもアクセス可能となります。（2007年撮影）
ご購入までの流れ
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1. 内覧
一般的なマンションでは得られない「豊かな空間」と「居心地の良さ」をご確認ください。
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2. 購入申込
所定の購入申込書をご提出いただきます。
申込みは先着順での受付となります。 -
3. 住宅ローン審査
住宅ローンの事前審査を受けていただきます。
源泉徴収票ほかをご用意いただきます。 -
4. ご契約
売買契約の締結、媒介契約の締結、各種支払い
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5. 決済・お引渡し
残代金のお支払い、引渡し
物件概要
□ K-cinq D
| 所在地： | 世田谷区上馬5丁目 |
| 交通： | 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩10分 |
| 敷地面積： | 336.72㎡／101.85坪 |
| 土地権利： | 所有権 |
| 地目： | 宅地 |
| 地域地区等： | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率： | 50％ |
| 容積率： | 100％ |
| 構造規模： | 鉄筋コンクリート造 地下1階-地上3階建て |
| 総戸数： | 5戸 |
| 設計： | 牧島哲郎+宮田聡夫/FNDC |
| 施工： | 株式会社ケイワイ建設 |
| 管理形態： | 一部委託管理 |
| 管理会社： | 株式会社三基富士 |
| 竣工： | 2007年6月（築19年） |
□販売住戸
| 専有面積： | 100.86㎡／30.51坪（壁芯面積） |
| バルコニー等： | 1階ブリッジ、地階ドライエリア |
| 土地権利： | 所有権 |
| 敷地権割合： | 10,000分の1,932 |
| プラン： | 地下1階地上1階メゾネット 1R |
| 主要設備： | 駐車場専用使用権 |
| 販売価格： | 12,800万円 |
| 管理費： | 16,219円／月 |
| 修繕積立金： | 4,830円／月 |
| その他利用料： | なし |
| 現況： | 居住中 |
| 引渡し： | 相談 |
| 取扱形態 | 媒介 株式会社アーキネット 東京都知事（6）第74483号 東京都渋谷区鉢山町13-4ヒルサイドウエストB棟2F TEL 03-5458-2430 / FAX 03-5458-5575 |
| 所属団体： | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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