こころをかたちに Vol.1
子どもがいない感じの空間
子どもがいるけど、子どもがいない感じの空間にしたいと思いました。だから、リビングが一番重要な場所だと考えて設計を進めました。実際に住んでみると
お知らせ
現地案内会
計画建物の模型をご覧いただきながらプロジェクトの詳細をご案内し、計画地をご案内いたします。
新大塚駅前テラス 現地案内会
| 日程： | 2/8(土)、9(日) |
| 時間： | 10:00- / 11:30- / 13:00- / 14:30- |
| 会場： | @計画地（東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅）近くのスペース |
イベント
計画建物の模型をご覧いただきながらプロジェクトの詳細をご案内いたします。
※平日のご案内をご希望の方は、
までご連絡ください。
計画の魅力
①多面開口をもつハコ
高台、かつ約130坪とゆとりのある敷地形状を活かした建物計画により、「多方向への広がり」をもちます。
配置計画を工夫することで、互いの住戸の視線の交差、周辺建物との見合いがないように配慮されています。
また、隣地との距離にゆとりを設けることで、「空地」への「視線の抜け」を生みます。
視線が抜けることで、ゆったりとした居心地のよい空間となります。
空地（テラス）に面した地下住戸
②風が流れる共用部
計画地は高台にあります。谷から柔らかく吹き上げる風を取り込み、心地よい暮らしを叶えるための工夫をしています。
分棟形式で配置された計画建物には、風が流れる共用部があります。
また、メインアプローチのアクセスには柱や壁がなく、開放感を得られます。
共用部は居心地のよいコミュニティスペースとなり、住民同士のほどよい距離感を保ちます。
各住戸は多面開口となり、共用部から室内へと空気の流れが生まれます。
参考写真
1 廊下
床を温かみのある木で仕上げ、天井や壁とのバランスを整えた。風が流れる共用廊下。
2 テラス
高低差を活かして風の流れを取り込むことができる地下の外部空間。
3 アプローチ
はねだした住戸空間の下は開放感のあるコミュニティスペースに。
③間取り自由度
キッチンやお風呂への生活動線を自由に配置でき、希望の間取りにすることが可能です。
ホームページに掲載する図面はあくまでも「参考プラン」で、実際の住まいづくりでは、参考プラン以外の間取りになります。
参考イメージ
メインアプローチ
最寄りの「新大塚」駅からはフラットなアクセスです。
谷から柔らかく吹き上がる風を感じられる、南西に開けた高台の計画地です。
サブアプローチ
一部階段に面しているため、自動車や自転車が通らず歩行者に優しい場所です。
共用資産としても魅力的な自然を感じられる緑化を計画しています。
TypeD（B1F-1F | メゾネット）のB1F参考パース
南西に開けた高台を活かし、自然採光・通風環境に配慮して
計画した地下の魅力を感じられる住戸プランです。
TypeF（2F | フラット）の参考パース
コンセプトを大きく反映させた開口部が魅力的な住戸プランです。
想定予算
スケルトン図面
スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。
スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。
会員ページインフィル参考プラン
※インフィル参考プランにつきましては、個別相談会にご来場された方にご案内しております。
建築家紹介
若松均建築設計事務所
オフィシャルサイト若松均HITOSHI WAKAMATSU
| 1960 | 東京都生まれ |
| 1985 | 東京工業大学工学部建築学科卒業 |
| 1989 | 株式会社デスクファイブ一級建築士事務所設立 |
| 1999 | 株式会社若松均建築設計事務所に改称 |
| -2016 | 武蔵野美術大学非常勤講師 東京理科大学非常勤講師 日本大学非常勤講師 宇都宮大学非常勤講師 昭和女子大学非常勤講師 |
| 2016- | 前橋工科大学工学部建築・都市・環境工学群教授 |
若松均建築設計事務所 × アーキネット
アーキネットと若松均建築設計事務所の実績です。過去に3プロジェクトで設計いただいております。
＊受賞歴
緑が丘のコーポラティブハウス ［プロジェクト名称：緑が丘コートハウス］
2017年度グッドデザイン賞 / 日本建築学会作品選奨 / 第19回JIA環境建築賞 優秀環境建築選奨 住宅部門入選
街角コーポラティブ ［プロジェクト名称：セタガヤテラス］
路線図
4駅・4路線（東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 都電荒川線[東京さくらトラム] / JR山手線）利用できます。
01 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩3分
02 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩11分
03 都電荒川線「向原」駅まで徒歩7分
04 JR山手線「大塚」駅まで徒歩9分
＊「大手町」駅まで直通12分、「東京」駅まで直通14分（「新大塚」駅より東京メトロ丸ノ内線利用の場合）
＊「飯田橋」駅まで直通7分、「永田町」駅まで直通13分（「東池袋」駅より東京メトロ有楽町線利用の場合）
計画地マップ
『としまみどりの防災公園（愛称：IKE・SUNPARK）』や『文京区立大塚公園』は、園内にカフェや図書館が併設された憩いの場です。
『護国寺』や、大塚駅南口『サンモール大塚商店街』へも徒歩圏内で、季節の移り変わりを感じる桜の景色を愉しむことができます。
-
『としまみどりの防災公園（愛称：IKE・SUNPARK）』（徒歩9分）
週末はイベントでにぎわい、芝生（一部）はペットも利用可能
都市を守る公園として備蓄倉庫や応急給水施設などの防災設備が充実 -
『文京区立大塚公園』（徒歩5分）
園内に図書館が併設された深い緑を感じられる落ち着いた公園 -
『護国寺』（徒歩13分）
徳川綱吉公の生母の発願により、300年以上の歴史がある
多数の桜が咲き、季節と文化を感じられる憩いの場 -
『サンモール大塚商店街』（徒歩9分）
多種多様なこだわりのお店が立ち並ぶ商店街 -
『鈴木信太郎記念館』（徒歩2分）
約100年間現存し、戦火からも蔵書を守った歴史がある
鉄筋コンクリート造の書斎棟 -
『こぶしの木』（徒歩4分）
「新大塚」駅から徒歩1分のお花屋さん
アレンジメントギフトや観葉植物を取り扱っている
ライフインフォメーション
＊ 教育機関：
学区は区立朋友小学校 / 区立西巣鴨中学校、丸ノ内線沿線には学芸大学附属竹早小学校をはじめ名門の幼稚園～大学が多数あります。
＊ 医療機関：
『東京都立大塚病院』は24時間救急外来対応可能です。
＊ スーパーマーケット：
最寄りの『マルエツプチ』は24時間営業。徒歩10分圏内にあり駐車場も備えた『ライフ』は品揃えが充実しています。
＊ 公共施設：
『豊島区役所』まで徒歩15分、区立図書館、『鈴木信太郎記念館』、『豊島区総合体育場・野球場』など計画地近くの各所にあります。
＊ レジャー施設：
雨の日も利用できるサンシャインシティ内の水族館や展望台、大型公園などへのアクセスに優れています。
＊ 飲食店：
『サンモール大塚商店街』をはじめ、多種多様なこだわりの飲食店があります。自分へのご褒美、家族や友人との団らんにご利用いただけます。
＊ 駐車場：
敷地内に駐車場はございませんが、計画地から徒歩5分圏内に複数の月極駐車場がございます。
インタビューページ
『こころをかたちに』と題して、建築家との住まいづくりについてインタビューを実施しています。
「こんな暮らしをしたい」という思いは、どのように設計に反映されたのでしょうか？
皆さんの住まいづくりのご参考にどうぞ。
こころをかたちに Vol.02
住んでみてわかったこと
テラスは、子どもが「外に出てご飯を食べたい」というのでよく使います。緑道がまるで庭のようです。
こころをかたちに Vol.03
風が抜ける住まい
玄関に網戸をつけたのは正解でした。中庭に向けて開け放すと風が通るんです。家をつくるのは楽しいので、もう一度やりたいです。
こころをかたちに Vol.04
住まいづくりのコンセプト
空間を狭く仕切らず、なるべく広く風通し良くすることで、子どもができたときにも目の端にとらえられる、そんな空間をイメージして設計を
こころをかたちに Vol.05
可変性の高い家に
住みながら趣向が変わったとしても、後でいじれるように可変性の高い状態にすることを念頭に置きました。その結果
こころをかたちに Vol.06
路地の使い方
子どもが11か月の時に引っ越してきましたが、路地で歩く練習もたくさんしました。柔らかいボールでたくさんサッカーもしています。
こころをかたちに Vol.07
隅々までこだわりを
白を基調に。なるべく広く、リラックスできるように。設計途中で「バスルームに窓をつけた方がいい」と言われて採り入れたこともありました。
こころをかたちに Vol.08
都会の別荘
このコーポラのシンボルでもある保存樹木の桜の季節感が、部屋の中からでも感じられ、とても贅沢な感じがします。
こころをかたちに Vol.09
日だまりを彩る色壁
家づくりの方針としては大きく3つ、「収納力」「日当たり」「色壁」です。メーカーのカラーチャートを取り寄せて色を選びました。
こころをかたちに Vol.10
大家族のような安心感
誰かが自然と子供を見てくれたり、近所の協力は助かります。一人っ子やシングルマザーの方もコーポラティブハウスは安心できると思います。
こころをかたちに Vol.11
コーポラティブハウスの魅力
部屋の良さもあるけど、コーポラティブの良さがある。都会で一軒家は無理だけど、プロジェクトメンバーと一緒に家づくりできて、程よく交流している。
こころをかたちに Vol.12
キッチンから広がる空間
広がりがあるようにキッチンを対面にしました。3Fはパブリック向けでお金をかけて、寝室や子供部屋の2Fはローコストで将来対応で考えました。
こころをかたちに Vol.13
住まいづくりの愉しさ
子どもたちに聞くと、「今の家の方が広く感じる」と言っています。大好きな住まいなので、一分でも早く帰りたい、と思うように変化しました。
こころをかたちに Vol.14
思わず、過ごす時間が長くなる場所
おうちで暮らす時間が長くなりました。窓が大きいので、隣のけやきの木の借景だったり、外を眺められるのが気に入っています。夕暮れになってくると。
こころをかたちに Vol.15
当たり前に快適
当たり前なことなのですが、とても快適で自分達の暮らしに本当に合っています。家づくりってすごくいいな、ということを暮らしてみて感じます・・・
インタビュー動画 Vol.5
シンプルで居心地の良い空間
YouTube
インタビュー動画 Vol.4
おこもり感のある地下住戸での暮らし
YouTube
インタビュー動画 Vol.3
緑が見える北向き住戸での暮らし
YouTube
インタビュー動画 Vol.2
こだわりに溢れた部屋での犬との暮らし
YouTube
インタビュー動画 Vol.1
コンパクトな部屋での猫との暮らし
YouTube
プロジェクト概要
■ 計画地概要
| 所在地 | 豊島区東池袋5丁目 |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩3分 JR山手線「大塚」駅徒歩9分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11分 |
| 土地面積 | 435.44㎡ (セットバック含む) |
| 用途地域 | 準工業地域 / 商業地域 |
| 建蔽率 | 70% (80%) |
| 容積率 | 240% |
| 高度地区 | 第三種高度地区 |
| 日影規制 |
5時間- 3時間 / 測定面 4.0m |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 高台 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道 | 南東3m | 公道16.9m |
| 学校区 | 朋友小学校 / 西巣鴨中学校 |
■ 建築計画概要（予定）
| 専有面積 | 61.21㎡ ~ 85.07㎡ |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階-地上5階建て |
| 総戸数 | 14戸 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 14台 |
| 設計監理 | 若松均建築設計事務所 |
| プロデュース | 株式会社アーキネット |
※1 プロジェクト募集時の想定事業予算であり変動の可能性があります。別途内装に関わる費用（インフィル設計＋工事費）が必要です。予算には、計画地取得費用、共用部分（スケルトン仕様）の建築工事費＋一定仕様の内装（デフォルトインフィル）工事費、スケルトン設計料、プロジェクトファイナンス金利、プロデュース料、およびこれらに対する消費税、プロジェクト運営中に必要な土地建物の登録免許税・登記費用・印紙税・固定資産税・都市計画税など（住宅ローンにかかわる保証料や抵当権設定費用等を除く）を計上しております。 ※2 コーポラティブ方式は分譲マンションの購入とは異なり、入居希望者の皆様が組合（パートナーシップ）を結成して、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事の発注等を直接に行い住宅を取得するものです。アーキネットは、各案件について一つの基本計画案と予算等をご提示しておりますが、計画全般の最終的な決定権は組合員（パートナー）となる皆様にございます。 ※3 株式会社アーキネットはプロデューサーとして、プロジェクト全体にわたって参加者の皆様をサポートすることで、プロデュース業務委託報酬を申し受けます。 ※4 掲載画像は、全て参考写真であり完成予想図ではありません。
お問い合わせ
新大塚駅前テラスに関するお問合せは
までお願いいたします。
その他、アーキネットやコーポラティブハウスに関するお問合せは
までお願いいたします。
